AVROY 78
120
332
6
2
M2 DU TERRAIN
M2 HABITABLE
CHAMBRES
SALLES D'EAU
CLASSEMENT WAW
Boulevard d'Avroy
PRIX :
€
499.000
Description :
LIEGE : Superbe maison de Maître idéalement située au cœur de la cité ardente.
Face au tout nouveau parcours du Tram, elle est positionnée entre la gare des Guillemins et le centre-ville !
Vous êtes amoureux des matériaux de qualité (bois, pierre, ferronnerie, etc) ? vous ne résistez pas aux charmes d’époque ? Alors plongez dans cette architecture historique et apportez-y votre touche personnelle décorative, tous les rêves sont permis !
Derrière sa jolie façade classique rénovée se cache un petit bijou d’opportunité !
Admirez le souci du détail !
L’arrière de la bâtisse vous offre un coin de repos privatif composée d’une charmante véranda, d’une terrasse et d’un espace jardinet !
Composée de 6 chambres et de 2 salles de bain vous pourrez profiter pleinement de sa surface de plus de 332 m2 habitables .
Sa rénovation lui confère une excellente isolation pour un bâtiment de cette époque.
Un surprenant monte plat au cœur du plancher vous permet de monter vos mets de manière confortable et originale depuis la cuisine située plus bas.
- 332 m2 habitables
- Cave
- Châssis double vitrage
- 6 chambres
- 2 salles de bains
- Dressing
- 1 cuisine équipée
- Situation d’exception
- Terrasses
- Jardinet
- Véranda
- Monte plat
- RC 1494 €
- Matériaux d’exception
PEB - N° 20110912018069 – 103046 KW/AN A visiter directement depuis votre canapé :
https://my.matterport.com/show/?m=q9fgZRGdR1E
Infos et visites :
patrick@waw.immo - 0479187499
Plus d'infos et photos sur : www.a-vendr.com - 080050510
Année de construction : 1900
Type de façade avant : pierre naturelle
Type de façade arrière : briques
État du bâtiment : 4/5
Nombre d'étages : 4
Surface bâtie : 85 m²
Largeur de façade : 5 m
Type de toit : en pente
Nbre de terrasse(s) : 1
Surface de terrasse 1 : 20 m²
Surface de terrasse 2 : 30 m²
X de coordonnées xy : 50,6353953
Y de coordonnées xy : 5,5676214
Surface total : 332 m²
Hall d'entrée : 16,94 m²
Salle de séjour : 16,48 m²
Salle à manger : 25,82 m²
Cuisine : 22,01 m²
Type de cuisine : équipée
Chambre 1 : 29,35 m²
Chambre 2 : 24,74 m²
Chambre 3 : 23,87 m²
Chambre 4 : 24,3 m²
Chambre 5 : 16,46 m²
Dressing : 4,8 m²
Salle de bains 1 : 16,26 m²
Sdb : douche et bain
Salle de bains 2 : 3,69 m²
Buanderie : 20,46 m²
PEB (E-SPEC) : 323
Label PEB : D
E total : 103046
PEB code unique : 20110912018069
Certificat électricité - date : 09/01/2012
Type d'ascenseur : matériaux
Vitrage : double vitrage
Châssis : bois
Chauffage (ind/coll) : individuel
Chauffage : gaz (chau. centr.)
État de la toiture : 4/5
État de la façade : 5/5
État des châssis : 4/5
État des sanitaires : 4/5
État de l'électricité : 5/5
État du chauffage : 4/5
État de l'isolation : 4/5
État de la cuisine : 3/5
État des sols : 5/5